等额本息
等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
贷款总额：
100.00 元
还款月数：
360 月
每月还款：
5156.37 元
支付利息：
85.62 元
还款总额：
185.62 元
*以上结果仅供参考*
等额本金
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
贷款总额：
100.00 元
还款月数：
360 月
每月还款：
5156.37 元
（首月还款后每月递减8元/月）
支付利息：
85.62 元
还款总额：
185.62 元
*以上结果仅供参考*
自2019年10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率参照贷款市场报价利率（LPR）进行定价。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
原则上首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点，三套及三套以上禁止商业贷款。
存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
